Мы с продавцом подписали договор купли-продажи. Сумма по договору 125000 рублей выплачена продавцу при подписании договора, что подтверждено распиской. В договоре написано, что деньги должны быть выплачены в течение дня после госрегистрации, а на самом деле выплачена реальная стоимость комнаты. Но до завершения госрегистрации скончался продавец. В результате мне отказали в регистрации. Что можно сделать?
 

 

Светлана

Светлана, в соответствии с ГК РФ ст. 558 договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома вступает в силу только после его регистрации. Так как в регистрации вам отказали, а деньги вы уже отдали, то вы вправе потребовать их обратно у родственников погибшего - то есть у тех, кто унаследовал его материальное благо, так как ваш договор считается несостоявшемся. После этого вы можете снова попробовать купить эту комнату у прямого наследника, когда тот зарегистрирует эту комнату на себя, но уже по новому договору купли–продажи. Если родственники откажут вам в возврате ваших денег, вы можете взыскать их в судебном порядке.