В Бабушкинском районе выселяют на улицу жителей бывшего общежития Метростроя

Десять лет назад дом-общежитие № 3, корп. 1 по Енисейской улице передали на баланс города, а жильцы получили в нем постоянную прописку. Но как только вокруг хрущевки началось активное строительство элитных высоток, местные власти загорелись идеей признать здание «непригодным для жилья».

 

 
 Чиновникам не нравятся люди, которые здесь живут
 

 

Высотки вплотную окружили пару четырехэтажек постройки 60-х годов, оставшихся на Енисейской. Инвесторам и властям такие «раритеты», как бельмо на глазу. Как говорят правозащитники, из общежития сделают доходный дом. По другим данным, место уже зарезервировано под торгово-развлекательный центр или коммерческое жилье.

На баланс города

В спорном четырехэтажном доме живут 67 семей, многие до сих пор работают на стройках метрополитена. Свои квартиры тогда еще в общежитии семейного типа рабочие получили от Метростроя в 1987 году, а через десять лет префектура Северо-Восточного административного округа распорядилась передать дом в жилищный фонд Москвы.

Перевод на баланс города затянулся еще на пару лет, так что бессрочные договоры социального найма департамент муниципального жилья и жилищной политики (ДЖП) заключил с жителями лишь в 2000 году.

Встретимся в суде

– Наши дети родились в этих квартирах, уже внуки пошли. Почти в каждой семье есть пенсионеры, некоторые воспитывают детей-инвалидов, но и они тоже недавно получили повестки в суд. Оказалось, что наш окружной департамент жилищной политики подал на всех нас иск и требует без нашего согласия расторгнуть с нами договоры соцнайма. На предварительном слушании судья сказал нам, что в случае положительного решения суда чиновники выселят нас с жилплощади, на которой мы законно прописаны. Исковое заявление у нас на руках, в нем нет ни слова о том, чтобы дать нам другие квартиры, – рассказала «Москору» член инициативной группы жителей Надежда Карпова.

О проблеме она сообщила префекту СВАО Ирине Рабер, к слову, купившей квартиру площадью в 150 квадратных метров в новостройке по Староватутинскому проезду, 17. Та перенаправила жалобщиков в департамент жилполитики по СВАО, где им ответили:

– Встретимся в суде.

В суд людей вызывают малыми группами, чтобы не поднимать шумиху. Первой в списке «на вылет» оказалась одинокая мать Галина Худина. Чиновникам не дает покоя ее двухкомнатная квартира, законно полученная на двоих разнополых детей.

 

Общежития станут доходными

Михаил Дороненко, лидер движения общежитий Москвы и Московской области:

 

 

 

– После принятия нового Жилищного кодекса многие граждане нашей страны столкнулись с неведомыми доселе проблемами. Старое законодательство не позволяло выселить человека на улицу, новый же Кодекс открыл к этому дорогу. Цель, которую ставит перед собой правительство, понятна – распространить рыночные отношения на жилищную сферу так, чтобы превратить большую часть трудящихся в мобильных квартиросъемщиков. Это, по мнению правителей, облегчит трудовую миграцию и принудит независимых граждан к более интенсивному труду ради обеспечения квартирной платы и крыши над головой. Также это позволит развить рынок так называемого «доступного жилья», основная его часть будет представлять собой квартирный фонд доходных домов, сдаваемых в аренду.

Первыми прелести нового Жилищного кодекса ощутили на себе жители бывших и нынешних общежитий, которые, несмотря на постоянную прописку в паспорте, оказались бесправными по отношению к новоявленным хозяевам зданий.

 

Для временного проживания

Префектура СВАО отменила свое решение о заключении договоров социального найма с жильцами дома на Енисейской в декабре 2004 года. И начала переговоры с жильцами. А в апреле 2008 года перешла к решительным действиям – подала на упрямых жильцов, не желающих расставаться с жилплощадью, в суд.

– Обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договоров, изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договора вообще не было бы. Управление ДЖП в СВАО не знало и не могло знать о том, что спорное жилое помещение не подлежало переводу в жилищный фонд города, так как Госсанэпиднадзор по СВАО в апреле 2004 года признал его непригодным для жилья. Дом может быть использован только для временного проживания граждан (гостиница, общежитие), – так местные власти аргументируют свое решение.

Плохая экология

 

 
 Армия московских бездомных пополняется с каждым днем
 

 

– Нас обвиняют в том, что Метрострой, как наш работодатель, в 1998 году ввел городскую жилищную комиссию, которая принимала дом на баланс, в заблуждение, предоставив фальшивые документы о приличном состоянии дома. Имеется в виду якобы подложное заключение Госпожнадзора и СЭС. А теперь вдруг открылось, что дом дышит на ладан, да и стоит в промышленной зоне рядом с тепловой станцией. Можно подумать, все изменится, если дом переведут в статус общежития. Кстати, в 1987 году Метрострой заселял нас в пустой дом – прежних жильцов силой выселили именно из-за плохой экологии в промзоне, – говорят жильцы.

По данным территориального отделения Госсанэпиднадзора, РТС «Бабушкинская», «помимо загрязнения атмосферного воздуха, оказывает значительную шумовую нагрузку на прилегающую жилую застройку». И особенно на расселяемый дом № 3, корп. 1, который в заключении ведомства, представленного в суд, почему-то значится как № 3, корп. 2.

С видом на Яузу

– Наш дом стоит на приличном расстоянии от станции, но даже если ее работа вредит нашему здоровью, это не повод выкидывать нас на улицу. Дайте нам жилье в другом районе. Но как тогда наши «опасные» квартиры можно переделать под гостиничные номера? К тому же в 2009 году тепловую станцию планируется остановить, а район подключить к Мытищинской ТЭЦ, – не соглашается житель хрущевки Алексей Немчинов.

Он получил повестку в суд на 28 апреля, так что уже через неделю его жена и двое сыновей могут стать «внутристоличными беженцами».

Кстати, версия чиновников о загрязненном воздухе противоречит рекламным слоганам застройщиков о «просторных апартаментах в элитных новостройках с видом на Яузу в трех минутах ходьбы от метро».

Прямое нарушение

Руководитель движения общежитий Москвы и Московской области Михаил Дороненко уверен, что как только дом станет общагой, метростроевцы «потеряют всякое право на жилье в нем». Они получат право занимать только койкоместо, а владелец здания сможет выселить любого из них «за нарушение дисциплины».

– По новому Жилищному кодексу, общежитие – это место временного проживания учащихся, студентов и работников предприятий. Как только заканчивается действие трудового договора или обучения, каждый временно проживающий в нем обязан освободить место. О тех, кто прожил в доме по 20 лет, в Кодексе нет ни слова. Если с людьми расторгают договор социального найма, то им обязаны предоставить другое жилье. Иначе это прямое нарушение закона, – пояснил Дороненко.

Ссылаясь на личный опыт, он предположил, что власти будут стараться выжить сопротивленцев – отключат им электричество, тепло, газ и воду.