Новый закон позволит выселять людей на улицу без решения суда

До Бога высоко, до царя далеко

 

Дорогие москвичи, а также некоторые гости столицы, взявшие в банке кредит на покупку квартиры, будьте бдительны.

Если новый законопроект, только что предложенный первым заместителем председателя банковского комитета Госдумы Павлом Медведевым, станет законом, банк, в котором вы взяли кредит, сможет выбросить вас на улицу без всякого решения суда.

Профессор лукавит

Согласно действующему сегодня законодательству, банк не вправе продать квартиру, приобретенную по договору ипотечного кредита, без соответствующего решения суда. Даже если заемщик перестал выплачивать деньги. Более того, по закону банкирам запрещено включать в ипотечный договор условие, которое дает ему право на реализацию залога заемщика-должника без решения суда. Павел Медведев предлагает такую «несправедливость» устранить.

Больше всего закон будет касаться столицы, где ипотечное кредитование куда более развито, чем в остальной России.

Как ни странно, даже представители банковского сообщества оказались осторожны в оценках. Вице-президент «Ситибанка» Наталья Николаева заявила журналистам о своей неуверенности в том, что «появление такой нормы в российском законодательстве не приведет к различным злоупотреблениям со стороны кредиторов».

Сам Павел Медведев на вопрос, с какого момента банк может применять предусмотренные его законопроектом санкции, туманно ответил: «Этот момент также должен прописываться в договоре, и банки сами будут оговаривать условия предоставления кредита». Скажем прямо, странное высказывание для профессора, привыкшего иметь дело с точными числами.

Горькая усмешка

Куда четче Павел Алексеевич объясняет причины, побудившие его к составлению более чем спорного проекта. По его мнению, квартиры, считающиеся залогом по кредиту, два года назад были выведены из-под «общих» нормативов – например, когда человека нельзя выселить из квартиры, если вместе с ним проживают дети. Однако банку, прежде чем изъять жилье, служащее предметом залога, и продать его, надо помучиться в суде, хотя право собственности банка на заложенную квартиру практически никогда не оспаривается. Депутат предлагает отменить судебные процедуры, длящиеся у нас в стране до двух лет, и «предоставить сторонам возможность договориться и разрешить возникший конфликт в двухстороннем порядке».

У меня слова о разрешении возникшего конфликта между банком, с его службой безопасности, а также финансовыми и административными ресурсами, и гражданином, не сумевшим вовремя внести очередной платеж по кредиту, вызывают горькую усмешку.

Людей жалко

Да, по долгам надо платить. Да, человек должен рассчитывать свои силы до того, как кредит получен, а не после того, как становится ясно, что за него не удается расплатиться. Да, квартира, ставшая предметом залога, может быть изъята в пользу кредитора. Но сколько раз люди встречались с обманом при выдаче кредита. Не раз и не два возникали конфликты, когда в процессе погашения долга выяснялось, что должник обязан выплатить банку гораздо большую сумму, чем та, что называлась при заключении договора. Не раз и не два оказывалось, что существуют самые разнообразные условия, комиссии и так далее, которые простой гражданин не в силах самостоятельно отследить в тексте кредитного договора – образование не позволяет.

Судебное разбирательство было последней страховкой на случай откровенного обмана. Теперь Павел Медведев, человек грамотный и квалифицированный, предлагает эту последнюю страховку убрать.

Лично мне жалко москвичей, даже тех, кто не подпадет под действие этого закона, а просто навсегда расстанется с мечтой о собственной квартире.

Павел Алексеевич, а почему вам их не жалко?